Hier ist eine detaillierte Beschreibung der grundlegenden Dienstleistungen und Themen, die unter dieser Überschrift angeboten werden:
1. Erbschaftsabwicklung und -sprozesse
Das Erbrecht regelt, wer, wie und in welchen Anteilen das Vermögen einer Person nach deren Tod übertragen wird. In diesem oft emotionalen und komplexen Prozess werden folgende Dienstleistungen angeboten:
- Erbschein Amtliche Feststellung von Erben und Erbquoten.
- Übertragungs işlemeleri Eint.
- Miras Taksim Sözleşmesi Erstellung von Verträgen, durch die Erben die Güter untereinander einvernehmlich aufteilen.
- Miras davaları Teilung von Gemeinschaftseigentum (İzale-i Şuyu), Anfechtungsklagen (Verletzung des Pflichtteils), Klagen wegen Verheimlichung von Erbschaftsgütern (Muris Muvazaası - Verschleierung von Vermögenswerten vor der Erbschaft).
2. Grundbuch- und Immobiliengeschäfte
Immobilientransaktionen gehören zu den rechtlichen Prozessen mit den strengsten Formvorschriften in der Türkei. Fehlerhafte Transaktionen können zu erheblichen finanziellen Verlusten führen.
- Grundbuchübertragung und Kauf-Verkaufs-Beratung Sicherstellung der Sicherheit beim Immobilienkauf und -verkauf, Hypotheken- und Grundbuchprüfung.
- Kaufbriefung und Eintragungsklagen Klage auf Rückgabe von Grundbüchern, die aufgrund von Korruption, Fälschung oder Betrug zu Unrecht auf andere übertragen wurden.
- Bauplanung und Enteignung Die Lösung von Rechtverlusten, die durch staatliche Enteignung (Zwangsenteignung) oder Stadtentwicklungsmaßnahmen entstehen.
3. Mietrecht und Rechtsstreitigkeiten
Insbesondere in den letzten Jahren sind die Mietstreitigkeiten aufgrund sich verändernder wirtschaftlicher Rahmenbedingungen auf einem Höchststand. In diesem Bereich werden Dienstleistungen sowohl für Wohnungs-/Geschäftsraumvermieter als auch für Mieter angeboten:
- Mietvertrag Erstellung Vertragstexte, die zukünftige Streitigkeiten mit Blick auf die Einhaltung von Gesetzen minimieren.
- Kira tespit ve uyarlama davaları: Forderungen auf Anpassung der Kaution entsprechend den Marktbedingungen.
- Räumungsklagen Räumung wegen Eigenbedarfs, Räumung aufgrund berechtigter Abmahnung, Räumung aufgrund einer Verpflichtungserklärung oder Räumung wegen Nichtzahlung der Miete.
- Mediation Die Verwaltung des obligatorischen Mediationsverfahrens bei Eigentumsstreitigkeiten.
4. Rechtsstreitigkeiten und Rechtsberatung
Die professionelle Verfolgung aller Streitigkeiten, die das Eigentumsrecht betreffen und vor Gericht gebracht werden.
- Verhinderung von Einmischung (Prävention von Übergriffen): Beendigung unrechtmäßiger Besetzungen Ihres Eigentums.
- Ecrimisil (Schadensersatz für ungerechtfertigte Besetzung): Rückwirkende Forderung von Nutzungsgebühren von Personen, die Ihr Eigentum unbefugt nutzen.
- Vorkaufsrecht (Şufa) Klagen: In Miteigentumsparzellen haben die übrigen Miteigentümer ein Vorkaufsrecht bei Veräußerungen an Dritte.
Warum “Eine Adresse”? Immobilien, Erbschaft und Miete sind eng miteinander verbunden. Zum Beispiel können ein vom Vater geerbtes Haus (Erbschaft), dessen Eigentumsübertragung (Grundbuch), die Situation des Mieters darin (Miete) und Uneinigkeiten zwischen Geschwistern (Rechtsstreit) Teil eines einzigen Prozesses sein. Daher verhindert die Verwaltung all dieser Prozesse durch einen einzigen erfahrenen Experten Zeit- und Rechtsverlust.
