Bebauungsplanuntersuchung
Bevor Sie in Immobilien investieren, ein Grundstück kaufen oder ein Projekt auf Ihrem Grundstück entwickeln, benötigen Sie eine professionelle Bebauungsplananalyse, um verborgene Bebauungsbeschränkungen zu vermeiden und große finanzielle Verluste zu vermeiden. Unser Büro arbeitet entschlossen daran, Ihre Investitionen und Ihre Zukunft zu sichern, indem es die Vergangenheit und den aktuellen Bebauungsplanstatus der Immobilie bis ins kleinste Detail prüft.
Professionelle Bebauungspläne und Risikoanalyse
Nur die Einsicht in das Grundbuch einer Parzelle oder eines Gebäudes bedeutet nicht, dass diese Liegenschaft problemlos ist und das gewünschte Projekt darauf umgesetzt werden kann. Veraltete Bebauungspläne, Entscheidungen über Schutzgebiete, Enteignungsvermerke, Abtretungen von Grünflächen/Straßen oder anhängige Planänderungen bergen unwiederbringliche finanzielle Risiken. In diesen Prozessen führen wir eingehende Recherchen bei den zuständigen Gemeinden, Grundbuchämtern, Katasterämtern und den Abteilungen für Umwelt und Stadtplanung durch und minimieren Ihre Anlagerisiken, indem wir die Konformität der Liegenschaft mit der Bebauungsgesetzgebung und den Planungsnotizen überprüfen.
Unser Expertenteam stellt Ihnen nach Abschluss aller technischen und rechtlichen Prüfungen bei den zuständigen Behörden eine klare und zuverlässige Roadmap zur tatsächlichen Bebauungssituation der Immobilie zur Verfügung.
Unsere Fachgebiete
Aktueller Bebauungsstatus und Analyse der Planhinweise (Pläne im Maßstab 1:1000 und 1:5000)
Siedlungsgebiet, Militärische Sperrzone und Enteignungsvermerk-Recherchen
Prüfungen von Teilung, Vereinigung, Fläche für öffentliche Zwecke und Parzellierung
Prüfung des Bauantrags, des Projekts und der Baugenehmigung (Nutzungsgenehmigung)
Umwelt-, Stadtentwicklungs- und Klimaschutzministerium und Archivrecherchen der Provinzverwaltung
Bebauungsbedingungen der Liegenschaft (TAKS, KAKS/Emsal, Hmax) Verifizierung
Unser Bebauungsforschungsverfahren
Vorprüfung & Bedarfsanalyse
Wir ermitteln Ihre Immobiliendaten und legen auf Basis Ihrer Anlageziele fest, bei welchen Institutionen und unter welchen besonderen Risiken Nachforschungen angestellt werden müssen.
Amtliche Prüfung und Archivinspektion
Unser Team recherchiert eingehend und vor Ort die Bebauungspläne und Stadtplanungsämter der jeweiligen Gemeinden, sowie die Archive des Grundbuchs und Katasters, um frühere Entscheidungen, anhängige Pläne und mögliche Einschränkungen der Immobilie zu ermitteln.
Technische und rechtliche Risikoanalyse
Alle erhobenen offiziellen Daten, Planvermerke und Gemeinderatsbeschlüsse werden mit unserer Expertise gefiltert und analysiert, ob rechtliche oder technische Hürden für das Grundstück bestehen.
Bebauungsbericht & Sichere Investition
Wir ermöglichen Ihnen, Ihre Investitionen ruhig und sicher zu tätigen, indem wir Ihnen einen umfassenden "Bebauungsrechtsbericht" zur Verfügung stellen, der die Forschungsergebnisse, die tatsächlichen Bebauungsrechte des Eigentums und die identifizierten Risiken enthält.
