إدارة الإيجار وتتبع الممتلكات
سواء كنت تمتلك عقارًا فرديًا أو محفظة عقارية واسعة، فأنت تستحق تمثيلًا قانونيًا وإداريًا قويًا في عمليات إبرام عقود الإيجار، والمتابعة المنتظمة، وحل النزاعات المحتملة. تلتزم شركتنا بحماية حقوقكم ومصالحكم المالية، وضمان قيمة عقاراتكم وعائدها المنتظم من خلال منع خسائر الحقوق الناجمة عن عمليات التأجير.
إدارة شاملة للعقارات واستشارات قانونية
تشمل عمليات تتبع الإيجار والعقارات تفاصيل حساسة، بدءًا من إعداد العقود التي تحمي حقوق الأطراف بالكامل، وصولاً إلى دعاوى تحديد وتكييف قيمة الإيجار، وتحليل صلاحية التنازلات عن الإخلاء، وصولاً إلى مراقبة دفعات الإيجار المنتظمة. نقوم، منذ بداية العملية، بدراسة متأنية للتشريعات القانونية الحالية، وقرارات محكمة النقض (Yargıtay)، وحالة عقارك، ونقوم بإعداد الأدلة والإشعارات اللازمة لوضع البنية التحتية القانونية التي تضمن أقصى درجات الأمان لإدارة الممتلكات.
يدير فريقنا الخبير بحزم وإصرار، بالنيابة عنكم، علاقات المستأجرين، مفاوضات الوسطاء، إجراءات الإنذارات، وجميع المباحثات التي تجرى مع الطرف الآخر. في حالات عدم سداد ديون الإيجار، أو إلحاق الضرر بالعقار، أو نشوء أسباب مشروعة للإخلاء، ندافع عن حقوقكم بشكل فعال وسريع أمام المحاكم ومكاتب التنفيذ، ونوفر حماية كاملة لحقوق الملكية الخاصة بكم.
مجالاتنا الأساسية في إدارة العقارات والفحص
إعداد ومراجعة عقود الإيجار ذات الأساس القانوني القوي
إنشاء خطابات إخلاء و التحقق منها
متابعة منتظمة لسداد الإيجار والإدارة القانونية للتأخيرات
دعاوى تحديد الإيجار (زيادة الإيجار) والمواءمة الدورية
عمليات الإخلاء لأسباب الحاجة، إعادة الإعمار، أو الإفلاس
إدارة عمليات التحكيم الإلزامي ومفاوضات المصالحة
إجراءاتنا القانونية والإدارية
تقييم مبدئي مجاني وتحليل للمحفظة
نقوم بفحص الوضع الحالي لممتلكاتكم، وعقودكم القديمة إن وجدت، والخلافات التي واجهتموها؛ ونوضح حقوقكم القانونية ونضع استراتيجية مربحة وآمنة لعقاركم.
مراجعة، إشعار، وإعداد العقود
يقوم فريقنا بتحليل دقيق للمواعيد القانونية، وتقارير القيمة السوقية، وسجلات الدفع؛ ويقوم بإعداد الإشعارات والاتفاقيات والإخطارات القانونية الضرورية بدقة لبدء العملية.
الوساطة، التفاوض، متابعة الإجراءات
ندير بحزم العلاقات مع المستأجرين ومفاوضات الوساطة الإلزامية، وفي حالة عدم التوصل إلى تسوية، نقوم بتنفيذ إجراءات الإخلاء أو دعاوى التحصيل نيابة عنكم بسرعة.
تسليم الحقوق وضمان مالي لا ينقطع
مع نظام يتم فيه استبعاد جميع المخاطر القانونية، وتأمين إيرادات الإيجار، وتنفيذ إجراءات حيازة العقارات بالكامل؛ نعيد إليكم السيطرة الكاملة على ممتلكاتكم وراحة بالكم المالي.
